浙江杭州股票配资论坛哪里找，女子租住一套200平精装大平层，月租1万9千元，住满2年租金40多万元。谁知退租收房时，房东找出划痕、破损、污渍等理由拒绝，女子为能尽快退房，花2000多元修补清洁，房东还是不满意。
这名女子叫罗女士，房东姓余。两年前罗女士经中介介绍看中这套位于杭州的大平层，屋内配套齐全，家具家电一应俱全，拎包即可入住，双方当场签下正规租赁合同。
第一年到期后，余先生主动提出续租，罗女士也觉得住得舒心，便答应下来，只是这一次图省事，两人没再走中介、没重新签书面合同，仅口头约定租金不变。
两年租期满后，罗女士张罗着退租。收房当天，余先生拿着放大镜似的挑剔劲头把屋子检查了一遍，最后指着客厅那张真皮沙发说，上面有一道足足30公分的划痕，座椅靠背也破了个小洞，天花板和墙角还有几处污渍，一样都不能放过。
罗女士当场没有狡辩，承认这些痕迹确实是自己居住期间留下的。为了顺利交房，她自掏腰包2000多元请人上门清洁修补，沙发划痕补好了，墙面污渍也处理了，还特意拍照留证。
可余先生看完照片和现场，依旧连连摇头，说这不叫修复，只是拿东西盖住瑕疵，沙发迟早还会裂开，墙面补漆和周围有色差，压根不达标。
眼看余先生态度强硬，罗女士心里五味杂陈。她算了一笔账，两年住下来花了40多万房租，家具墙面出现正常磨损再正常不过，凭什么退租还要自己贴钱把整个房子恢复成两年前刚装修完的模样。
余先生却不这么想，他提出的条件是，押金一分不退，还要罗女士自费换一整套新家具。这个数目算下来又是好几万，罗女士实在无法接受，双方谈崩，余先生放话要走法律途径起诉维权。
这起纠纷曝光后，网上议论声一片，有人觉得租客确实该为损坏担责，但没必要把房子当古董供着；也有人说房东这是把房子当展览品，根本不考虑正常居住损耗这回事。
其实类似的争议并非个例。今年7月，上海市长宁区人民法院就审结过一起租房18年引发的退租纠纷，涉案的租客张先生早在2006年就与房东刘女士签下租约，此后一住就是18年，期间还经房东同意把墙面粉刷成黄色、把三室户型改成四室。
退租时，刘女士要求恢复原状，铲墙刷白、拆隔断、换地板灶台，核算下来索赔近24万元。法院最终查明，墙面渗水、地板老化多属自然损耗，与租客使用不当无关，酌情判张先生赔付6万余元，远低于房东最初开出的价码。
两起案子都指向同一个问题股票配资论坛哪里找，房子租出去了，正常的岁月痕迹到底该谁买单。罗女士这边，目前她已经整理好所有维修凭证和照片，准备走诉讼程序应对余先生的起诉。
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